특례보금자리론 주택담보 대환대출, 연 4% 금리로 출시!

특례보금자리론 주택담보 대환대출 신청 안내!

서민 취약계층 금융부담 완화 대책으로 ' 안심 전환대출, 보금자리론, 적격대출 '을 통합한 특례 보금자리론을 한시적으로 운영을 합니다. 주택담보대출 8% 고금리 상황, 변동금리로 큰 어려움을 겪고 있는 서민 취약계층의 금융 부담 완화 정책으로 2023년 1년간 운영 예정입니다. 신청 조건, 지원 내용 등 특례 보금자리론에 대해서 살펴보겠습니다.

특례보금자리론 대출 개요

목적	시장금리 상승, 가계부채 상환부담
목적	서민 실수요자 부담경감 확대
2023년 보금자리론 통합 운영	일반형 안심전환대출 , 적격대출, 보금자리론 통합
이유	안심전환대출 차주, 신규구매자간 형평성 문제
이유	보금자리론 금리보다 낮은 안심전환대출 역차별 문제

2~3%대 였던 주택담보대출의 금리가 8% 넘어가고 있습니다. 고금리로 인하여 서민 실수요자의 부담이 크게 증가한 상태입니다. 이에 정부는 2023년 서민 취약계층의 가계 부담을 덜어주기 위해서 일반형 안심 전환대출, 적격대출, 보금자리론을 통합 한 ' 특례보금자리론 ' 한시적으로 운영을 합니다. 시행 이유는 안심 전환대출 차주- 신규 구매자 간의 형평성 문제, 보금자리론 금리보다 낮은 안심 전환대출 금리로 인한 역차별 문제 등이 있습니다.

특례 보금자리론 대출 지원 내용

주택가격	9억원
대출한도	5억원
소득한도	없음
금리	연 4% 금리 (우대금리 적용)
목적	신규대출, 대환대출, 보전대출 등
중도상환수수료	면제
특이사항	DSR 적용하지 않음
특이사항	LTV 70%, DTI 60%

보금자리론의 금리는 4.25~4.55%인데 안심 전환대출의 금리는 3.8~4.0%입니다. 역차별 문제가 발생할 수밖에 없습니다. 이에 2023년에는 특례 보금자리론을 한시적으로 운영을 합니다. 주택 가격은 9억 원 , 대출한도는 5억 원, 연 4% 금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 신규대출, 대환대출 등의 목적으로 이용을 할 수 있으며 은행과 협약하여 중도상환수료료는 면제 예정입니다.

특례 보금자리론 대출 신청 및 주의사항

신청 기간	2023년 1월 ~ 12월
신청 기관	주택금융공사 및 협약은행
주택가격 9억은 어떻게?	안심전환대출은 시세 기준
주택가격 9억은 어떻게?	보금자리론은 분양가 기준
세부사항	우대금리, 금융기관, 시행일정은 논의 후 추후 공지

특례보금자리론 대출은 23년 1월 ~ 12월 신청 접수 예정입니다. 현재 가이드라인만 알 수 있으며, 우대금리, 시행일정, 예산 등은 논의 후 추후 공지할 예정이라고 합니다. 주택 가격 9억 원이 가장 중요한 이슈가 될 듯합니다. 안심 전환대출은 시세가 기준이었고, 보금자리론은 분양가 기준입니다. 아마도 신청자에게 유리한 조건으로 선택하는 방식이 되지 않을까 조심스럽게 예측을 해봅니다.