특례보금자리론 주택담보 대환대출 신청 방법은?
특례보금자리론, 고금리로 인하여 생계부담이 큰 서민 실소유자를 위해서 최대 5억원까지 대환대출을 할 수 있습니다. 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출을 모두 통합한 상품으로 1년간 한시적으로 운영할 예정입니다. 주택담보대출 상단금리가 8% 돌파한 현재, 4% 고정금리 모기지론을 공급하여 주거안정에 큰 도움이 될 듯합니다. 그럼 특례보금자리론 주택담보대출 대환대출에 대해서 알아보겠습니다.
특례보금자리론 신청 안내
특례보금자리론 주택담보대출은 ' 한국주택금융공사 ' 에서 신청이 가능합니다. 관련 내용을 꼼꼼히 체크 한 후, 신청을 하시길 바랍니다.
특례보금자리론 개요
| 추진배경 | 주택담보대출 급상승 |
| 서민 실수요자 이자부담 증가 | |
| 금리상승기 서민,실수요자 가계부채 개선 | |
| 특례보금자리론 | 보금자리론, 안심전환대출,적격대출 통합상품 |
| 23년 1년간 한시적으로 운영 계획 |
22년 상반기 주택담보대출 금리는 2~3% 이었지만, 현재는 6~8% 금리로 대폭 오른 상태입니다. 서민 실수요자의 이자부담이 증가하였으며, 가계부채에 적신호가 켜진 상태입니다. 이에 정부는 가계부채 개선과 주거안정망 확충을 위해서 특례보금자리론을 한시적으로 운영합니다.
특례보금자리론 대환대출 지원대상
| 주택가격 | 9억원 이하에 한함 |
| 주택가격은 KB시세,한국부동산원시세,공시가격,감평가 순 | |
| 소득 | 소득제한 없이 가능 |
| 단, 소득에 따라서 우대금리를 적용 | |
| 주택수 | 무주택자, 1주택자에 한함 |
| 일시적 2주택자는 기존 주택 처분 조건으로 가능(2년이내) | |
| 용도 | 주택구입대출, 기존주택 대환대출,보전대출 |
특례보금자리론 주택담보대환대출의 지원 조건 입니다. 주택가격은 9억 원 이하, 무주택자 또는 1 주택자에 한하여 신청을 할 수 있습니다. 가장 큰 장점은 소득제한이 없는 부분입니다. 다만, 소득구간에 따라서 우대금리를 적용하니 이점을 유의하시길 바랍니다.
→ 특례보금자리론 대상 여부 조회! (hf.go.kr)
특례보금자리론 주택담보대출 지원내용 (LTV DTI)
| 대출한도 | 최대 5억원 |
| LTV | 아파트 70% (규제지역 60%) |
| 기타주택 65% (규제지역 55%) | |
| DTI | 60% (규제지역 50%) |
| DSR | 적용하지 않습니다. |
| 생애최초주택구입자 | LTV 80%, DTI 60% 일괄적용 |
대출한도의 최대 5억원 입니다. LTV 최대 70%, DTI는 최대 60% 적용합니다. 다만 규제지역의 주택일 경우 LTV, DTI 모드 10% 차감을 합니다. 다만, 실수요 자을 충족 하였다면 규제지역 주택이라 하여도 10% 차감하지 않습니다.
실수요자 요건은 주택가격 8억원,소득9천만원,무주택자에 한하여 인정을 받을 수 있습니다.
특례보금자리론 주택 대환대출 금리
| 우대형 (일반형) | |
| 10년 | 4.15% (4.25%) |
| 15년 | 4.25% (4.35%) |
| 20년 | 4.30% (4.40%) |
| 30년 | 4.35% (4.45%) |
| 40년 | 4.40% (4.40%) |
| 50년 | 4.45% (4.55%) |
| 우대형 | 주택가격 6억원이하 & 부부소득 1억원 이하 |
| 일반형 | 주택가격 6억원이상 또는 부부소득 1억원 이상 |
특례보금자리론 우대형은 최저 4.15%, 일반형은 최저 4.25% 금리를 적용합니다. 다만, 신청유형에 따라서 최대 0.8% 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 우대금리 조건을 꼼꼼히 체크하시길 바랍니다.
특례보금자리론 주택담보대출 우대금리 안내
신혼가구, 미분양주택, 취약계층, 저소득청년 등 유형에 따라서 우대금리를 적용 합니다. 내가 받을 수 있는 우대금리 조건을 확인해 보시길 바랍니다.
특례보금자리론 중도상환수수료 면제
| 중도상환수수료 | 기존 주담대 면제 |
| 추후 특례보금자리론 중도상환시에도 면제 | |
| 조건 | 특례보금자지론 승인내역 확인서 발급 후 제출 |
특례보금자리론의 가장 큰 장점은 ' 중도상환수수료 ' 면제 조건입니다. 기존,신규 모두 중도상환 할 경우 수수료 면제 조건입니다. 다만, 기존 주담대 중도상환수수료 면제를 위해서는 ' 특례보금자리론 승인내역 확인서 '를 제출이 필요합니다.
→ 특례보금자리론 승인 확인서 발급! (hf.go.kr)
특례보금자리론 신청 방법
| 신청 | 한국주택금융공사 |
| 신청기한 | 2023년 1년간 한시적으로 운영 |
| 대출실행 | 신청 후 30일 이내 |
특례보금자리론 주택담보대출은 ' 한국주택금융공사 ' 에서 신청을 할 수 있습니다. 2023년 1년간 한시적으로 운영을 하며, 신청 후 30일 이내 대출이 시행 될 예정입니다. 대출 실행까지 최소 30일의 시간 여유가 필요합니다. 이 점을 유의하시길 바랍니다.
특례보금자리론 대출 신청
한국주택금융공사에서 1년간 특례보금자리론 주택담보대출 신청 접수를 받습니다. 총 39.6조원을 공급할 예정이라고 합니다. 예산이 소진되기 전까지 꼭 접수를 하시길 바랍니다.
특례보금자리론 궁금증 정리
| 디딤돌대출 신청 후 , 부족한 한도를 특례보금자리론을 통해서 대출을 할 수 있습니다. |
| 주택가격은 KB시세, 한국부동산원시세,주택공시가격, 감정평가액 순입니다. |
| 신축아파트의 경우 분양가액을 적용 ( 분양가액 적용이 적합하지 않은 경우 감정평가액) |
| 오피스텔, 생활형숙박시설 등 주택법상 주택이 아닌 경우 신청 불가 |
| 특례보금자리론 실행 후 추가 주택 구입은 불가합니다. |
| 매월 기본금리 조정 합니다. 다만, 대출신청시점 - 실행시점 금리가 다르다면 낮은 금리를 적용 합니다. |
| 만 40세 미만이라면 체중식 상환방식 이용 가능합니다. |
기타 특례보금자리론 실행 시 궁금사항을 간단히 정리해 보았습니다. 신청 전 관련 내용을 체크해 보시길 바랍니다.
또 정부지원을 받을 수 있을까?
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이상 특례보금자리론 주택담보대출 대환대출 신청 방법 안내 포스팅을 마치겠습니다.
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